Rendement locatif · 80340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Proyart (80340)
À Proyart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Proyart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 530 € | 769 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Proyart : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Proyart (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Proyart.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Proyart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
924 m²
6,1/1040 000 €
64 m²
5,9/1098 324 €
62 m²
5,7/1099 300 €
85 m²
5,6/10159 000 €
160 m²
5,6/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU MONUMENT | 128 m² | 153 000 € | 1 196 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE FRAMERVILLE | 57 m² | 17 000 € | 299 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA FLAQUE NORD | — | 33 000 € | 36 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES COLMOT | — | 18 000 € | 15 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DE FRAMERVILLE | 66 m² | 75 000 € | 1 137 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CARREFOUR | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA FLAQUE NORD | — | 28 000 € | 30 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 16 RUE DE FRAMERVILLE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA TERRIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |