Rendement locatif · 62128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noreuil (62128)
À Noreuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 676 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noreuil : taxe foncière à 39,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 13T RUE DE L EGLISE | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE BULLECOURT | 92 m² | 114 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 101 900 € | 1 274 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 26 RUE DE QUEANT | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | LES HARYS | — | 22 930 € | 1 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 13B RUE DE L EGLISE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | LES HARYS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LE BOIS GILLES | — | 13 368 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 240 € | 5 €/m² |