Rendement locatif · 49400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souzay-Champigny (49400)
À Souzay-Champigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Souzay-Champigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 475 € | 765 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souzay-Champigny : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souzay-Champigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,8/10184 000 €
147 m²
5,7/10267 500 €
282 m²
5,4/10517 894 €
282 m²
5,4/10517 895 €
832 m²
5,0/1053 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 PL DE LA PALEINE | 66 m² | 184 300 € | 2 793 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MAISONS NEUVES | 113 m² | 145 000 € | 1 284 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DES DUCS D ANJOU | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES QUATRE CHESNEAUX | 145 m² | 220 000 € | 1 518 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES GARDES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA NOUE | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 96 RUE DES DUCS D ANJOU | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES NOIRAIES | — | 2 877 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BOIS JOUBERT | — | 258 € | 1 €/m² |