Investir · 49730
Rendement, marché et risques à Montsoreau (49730)
Faut-il investir à Montsoreau ? Prix médian 2 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montsoreau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 367 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Montsoreau en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montsoreau :
Le rendement locatif brut indicatif à Montsoreau avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montsoreau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montsoreau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsoreau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Montsoreau
97 m²
6,6/10169 750 €
87 m²
6,5/10152 250 €
230 m²
6,2/10489 100 €
105 m²
5,6/10255 000 €
120 m²
5,6/10296 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RLE BUSSY D AMBOISE | 200 m² | 735 000 € | 3 675 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOISE DE MARIDOR | 60 m² | 179 800 € | 2 997 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RES DAME DE MONTSOREAU | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 PL DU MAIL | 109 m² | 40 000 € | 367 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 13 PL DU MAIL | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DU PORT AU VIN | — | 230 000 € | — |
| 28 oct. 2025 | Maison | 32 PL DES DILIGENCES | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTS BOURNAIS | — | 38 440 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MALADRERIE | 63 m² | 123 000 € | 1 953 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE DU PORT AU VIN | — | 50 000 € | — |