Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Montmirail (72320)
Faut-il investir à Montmirail ? Prix médian 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmirail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
835 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Montmirail en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmirail :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmirail avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmirail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmirail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHATILLONNERIE | 40 m² | 3 250 € | 82 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU RONNEAU | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 110 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | GRANDE SAPINIERE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5504 LE PONTIROUGE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5014 RUE HENRI BESNARD | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 12 RUE SAINT SERVAIS | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | VALLEE DE MAISON ROUGE | — | 4 500 € | 6 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE PRE DE SAINT NICOLAS | — | 33 500 € | 7 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 5510 LE CHAMP DE LA VILLE | 150 m² | 71 775 € | 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmirail — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmirail
3750 m²
7,0/1065 000 €
1113 m²
6,3/1026 000 €
158 m²
6,3/10260 000 €
230 m²
6,3/10270 000 €
180 m²
6,2/10359 000 €