Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjoire (31380)
À Montjoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 907 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjoire : taxe foncière à 45,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
7,6/10395 000 €
259 m²
7,2/10450 000 €
932 m²
7,0/1092 000 €
617 m²
7,0/1081 000 €
900 m²
6,9/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA RIVETTE | — | 111 000 € | 96 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 CHE DU MOULIN | 83 m² | 248 200 € | 2 991 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2923 RTE DE BESSIERES | 60 m² | 170 730 € | 2 846 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA VIEILLE COTE | 124 m² | 293 480 € | 2 367 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA MAGDELAINE | 65 m² | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 294 RTE DE LA MAGDELAINE | 120 m² | 467 200 € | 3 894 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3 IMP DU VIDALOT | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 1553 RTE DE BESSIERES | — | 20 400 € | 29 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 259 CHE DU MOULIN | 160 m² | 329 600 € | 2 060 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | 150 ZONE DU COLOMBIER | 159 m² | 5 570 € | 36 €/m² |