Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Montjoire (31380)
Faut-il investir à Montjoire ? Prix médian 2 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montjoire en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjoire avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Montjoire
257 m²
7,6/10395 000 €
259 m²
7,2/10450 000 €
932 m²
7,0/1092 000 €
617 m²
7,0/1081 000 €
900 m²
6,9/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA RIVETTE | — | 111 000 € | 96 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 CHE DU MOULIN | 83 m² | 248 200 € | 2 991 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2923 RTE DE BESSIERES | 60 m² | 170 730 € | 2 846 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA VIEILLE COTE | 124 m² | 293 480 € | 2 367 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA MAGDELAINE | 65 m² | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 294 RTE DE LA MAGDELAINE | 120 m² | 467 200 € | 3 894 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3 IMP DU VIDALOT | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 1553 RTE DE BESSIERES | — | 20 400 € | 29 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 259 CHE DU MOULIN | 160 m² | 329 600 € | 2 060 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | 150 ZONE DU COLOMBIER | 159 m² | 5 570 € | 36 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montjoire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.