Rendement locatif · 31620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gargas (31620)
À Gargas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 425 € | 1 006 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gargas : taxe foncière à 38,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1429 RTE DES BORDES | — | 92 000 € | 70 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SOURCE | 103 m² | 320 700 € | 3 114 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 1429 RTE DES BORDES | — | 100 000 € | 71 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 543 CHE DE LA BOURDICOLE | — | 123 000 € | 74 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 IMP DU CLOS DE CAMPAN | 193 m² | 445 000 € | 2 306 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1080 CHE DE LABELLE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 265 CHE D'ENFOURNIEL | 177 m² | 398 950 € | 2 254 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 186 RTE DES BORDES | 159 m² | 349 100 € | 2 196 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 455 CHE DE LA BOURDICOLE | 90 m² | 325 700 € | 3 619 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LABELLE | — | 128 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gargas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,8/10300 000 €
135 m²
7,4/10275 000 €
166 m²
7,2/10259 000 €
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7,2/10270 000 €
155 m²
7,2/10270 000 €