Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villariès (31380)
À Villariès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 405 € | 1 006 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villariès : taxe foncière à 49,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villariès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,9/10239 000 €
115 m²
5,8/10279 000 €
137 m²
5,7/10350 000 €
186 m²
5,4/10578 500 €
1450 m²
5,2/10119 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 121 MOULIN PINEL | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 481B CHE DE VIGNE BARRADE | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 54 RTE DE VACQUIERS | 149 m² | 370 200 € | 2 485 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 111 CHE DES COMBES | 156 m² | 329 800 € | 2 115 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 64 EGLISE | 130 m² | 180 150 € | 1 386 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 62 IMP DU GAMAT | 115 m² | 304 900 € | 2 652 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 RTE DE TOULOUSE | 270 m² | 543 920 € | 2 015 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | 1089 EN GANI | — | 15 000 € | 75 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 119 LOBIT | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 117 RTE DE GARGAS | 114 m² | 342 670 € | 3 006 €/m² |