Rendement locatif · 31340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)
À La Magdelaine-sur-Tarn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 907 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Magdelaine-sur-Tarn : taxe foncière à 43,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 66 RUE SICUT | 48 m² | 194 000 € | 4 042 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1219 RTE DES VINS | 215 m² | 498 250 € | 2 318 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA PEYROUTOUNE | — | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CAMPAROL | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 572 CHE DU CANONGE | 118 m² | 268 550 € | 2 276 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA MAGDELAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DU PIGEONNIER | 149 m² | 308 500 € | 2 071 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 415 RTE DE VACQUIERS | 120 m² | 163 500 € | 1 363 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 686 CHE DES TOULZAS | 93 m² | 266 450 € | 2 866 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 378 RUE DU PIGEONNIER | 152 m² | 348 850 € | 2 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Magdelaine-sur-Tarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,9/10124 000 €
478 m²
6,2/10930 000 €
92 m²
5,7/10188 400 €
1002 m²
5,7/1069 000 €
203 m²
5,7/10437 500 €