Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazus (31380)
À Bazus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bazus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 540 € | 1 072 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazus : taxe foncière à 40,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bazus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bazus.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,0/10157 000 €
40 m²
6,0/1023 000 €
79 m²
5,4/10257 510 €
112 m²
5,4/10459 000 €
162 m²
5,3/10468 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | BOILEAU | — | 13 160 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 245 RTE DE GARGAS | 91 m² | 262 850 € | 2 889 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | 645 RTE DE GARGAS | — | 90 000 € | 261 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 210 RTE DE GARGAS | 116 m² | 197 000 € | 1 699 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 295 RTE DE MONTASTRUC | 106 m² | 290 000 € | 2 736 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | BORDENAOUTE | — | 115 000 € | 195 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | BORDENAOUTE | — | 115 000 € | 138 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 300 RTE DE GARGAS | 140 m² | 204 200 € | 1 459 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 165 RTE DE GARGAS | 74 m² | 238 500 € | 3 223 €/m² |