Rendement locatif · 45170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny (45170)
À Montigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 420 € | 806 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny : taxe foncière à 39,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PEYTIT | 131 m² | 259 400 € | 1 981 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | OUCHES NORD | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | BOUT DE LA VILLE | — | 3 311 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 31 000 € | 42 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | 9000 OUCHES SUD | — | 58 965 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | 9000 CROIX DU BOUT DE LA VILLE | — | 19 744 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 24B RUE DU MONCEAU | 92 m² | 89 000 € | 968 €/m² |
| 14 mars 2023 | Maison | 7 CHE DE PITHIVIERS | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 8 RUE DU PEYTIT | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
8,2/10369 000 €
141 m²
8,2/10360 000 €
110 m²
8,1/10252 900 €
132 m²
8,1/10272 900 €
130 m²
8,0/10318 381 €