Rendement locatif · 45170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Santeau (45170)
À Santeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 806 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Santeau : taxe foncière à 34,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,5/10535 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES SABLONS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE DROUVELU | 33 m² | 161 500 € | 4 894 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES GROUETTES DE SANTEAU | — | 43 155 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | BOIS DE LA CHAUMETTE | — | 1 761 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | 3B RUE DU PORTAIL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LA MARE AUX LOUPS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DU PORTAIL | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 10 RUE DU PORTAIL | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | 15 LA POISSONNIERE | — | 106 500 € | 149 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 9 RTE DE SANTEAU | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |