Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escrennes (45300)
À Escrennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 920 € | 806 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escrennes : taxe foncière à 34,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escrennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,0/10182 000 €
187 m²
5,9/10239 000 €
187.25 m²
5,9/10240 160 €
130 m²
5,9/10162 000 €
180 m²
5,8/10183 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE GRANT MONTVILLIERS | 220 m² | 95 000 € | 432 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5008 LE PARC | 100 m² | 155 080 € | 1 551 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MOULINETTE | 45 m² | 117 500 € | 2 612 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 27 RUE DES HAUTS FOURS | 80 m² | 221 910 € | 2 774 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | RUE LOUIS BOUSSENARD | — | 85 000 € | 33 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 18 RUE DES PERCHERONS | 101 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 10B RUE DES HAUTS FOURS | 74 m² | 156 000 € | 2 109 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS FOURS | — | 55 000 € | 44 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA PENTE AU LIEVRE | — | 1 212 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | CAYENNE | — | 11 824 € | 1 €/m² |