Rendement locatif · 45170
Rendement locatif à Neuville-aux-Bois
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Neuville-aux-Bois (45170)
À Neuville-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,4 %, pour un loyer médian d’environ 10,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 521 €/m².
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Rendement brut par typologie à Neuville-aux-Bois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 462 € | 306 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 63 882 € | 503 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 94 302 € | 663 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 129 285 € | 837 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 234 270 € | 998 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-aux-Bois : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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