Rendement locatif · 47800
Rendement locatif à Miramont-de-Guyenne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Miramont-de-Guyenne (47800)
À Miramont-de-Guyenne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 091 €/m².
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Rendement brut par typologie à Miramont-de-Guyenne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 002 € | 276 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 45 822 € | 453 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 67 642 € | 598 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 92 735 € | 754 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 107 065 € | 720 €/mois | 8,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miramont-de-Guyenne : taxe foncière à 55,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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