Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgérain (60420)
À Montgérain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 990 € | 802 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgérain : taxe foncière à 43,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgérain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,2/10138 000 €
108 m²
5,2/10190 000 €
99 m²
5,2/10224 000 €
84 m²
5,2/10135 850 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE ST MARTIN | 120 m² | 63 750 € | 532 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES QUARANTE MINES | — | 3 160 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LA SCENE | — | 9 690 € | 38 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | BOIS DE LA SCENE | — | 1 200 € | 5 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 25 CHS BRUNEHAUT | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 31 CHS BRUNEHAUT | 70 m² | 101 000 € | 1 443 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE MENEVILLERS | 119 m² | 187 000 € | 1 572 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 15 124 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | LE COURTILLON | — | 7 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE MENEVILLERS | — | 59 € | 1 €/m² |