Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wacquemoulin (60420)
À Wacquemoulin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Wacquemoulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 850 € | 954 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wacquemoulin : taxe foncière à 52,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wacquemoulin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wacquemoulin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wacquemoulin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,4/10179 900 €
70 m²
5,0/10150 000 €
1098 m²
5,0/1067 000 €
66 m²
4,4/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9T RUE SAINT CHRISTOPHE | 40 m² | 8 250 € | 207 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERATION | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIBERATION | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT CHRISTOPHE | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE SAINT CHRISTOPHE | 45 m² | 18 000 € | 400 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 11 RUE VERTE | 320 m² | 900 000 € | 2 813 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 3 RUE VERTE | 115 m² | 187 336 € | 1 630 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LES COMMUNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 2 RUE VERTE | 58 m² | 103 000 € | 1 776 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |