Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méry-la-Bataille (60420)
À Méry-la-Bataille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Méry-la-Bataille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 260 € | 802 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méry-la-Bataille : taxe foncière à 45,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Méry-la-Bataille (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Méry-la-Bataille.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry-la-Bataille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,9/10105 000 €
133 m²
5,0/10143 000 €
136 m²
5,0/10295 000 €
94 m²
5,0/10205 000 €
128 m²
4,9/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 2T RUE DU MEDECIN MAJOR J LEDUC | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 35 RUE DU BOIS | 69 m² | 128 000 € | 1 856 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE RESSONS | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE COURTIL GAILLARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 40 RUE DE RESSONS | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 2 RUE JULES DEVOIR | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 23 RUE DES JARDINS | 112 m² | 191 200 € | 1 708 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU MEDECIN MAJOR J LEDUC | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 30 RUE DE TRICOT | 118 m² | 153 900 € | 1 305 €/m² |