Rendement locatif · 39320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfleur (39320)
À Montfleur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 100 € | 733 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfleur : taxe foncière à 39,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfleur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,2/10170 000 €
80 m²
5,2/10165 000 €
150 m²
4,5/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 900 € | 15 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE TRAVERSIERE | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES FOUGERES | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | AU CLOSEE | — | 1 476 € | 12 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | AU MOLARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 3 RUE SOUS LA VILLE | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | AU GRAND ETANG | — | 4 038 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | AU SAPINET | — | 14 016 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 1 EN LONGEFOND | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |