Rendement locatif · 39240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnod (39240)
À Charnod, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 810 € | 727 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnod : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2024 | Terrain | DEVANT L EGLISE | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LA RIPPE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | SUR LES BOISSIERES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | SOUS CHALAMARD DE BISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | SUR LES CREUX | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | VILLETANT | — | 22 000 € | 132 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 6 CHE DES BOISSIERES | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | AUX COURTES PIECES | — | 4 208 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 8 CHE DES BOISSIERES | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 30 avr. 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 47 000 € | 47 €/m² |