Rendement locatif · 39240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aromas (39240)
À Aromas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 495 € | 733 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aromas : taxe foncière à 40,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aromas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aromas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aromas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,2/10220 000 €
115 m²
4,7/10284 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU BERCAIL | 145 m² | 240 000 € | 1 656 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES NOISETIERS | 158 m² | 268 269 € | 1 698 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND FOUILLAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BURIGNA | — | 390 € | 30 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 PL LOUIS DELORME | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA FROIDE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES LILAS | 60 m² | 180 550 € | 3 010 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU BERCAIL | 136 m² | 233 000 € | 1 714 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES LILAS | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 3 €/m² |