Rendement locatif · 39320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlainsia (39320)
À Montlainsia, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 510 € | 727 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlainsia : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlainsia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/1055 000 €
200 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES COULESSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES LAURENTS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 PL DE L EGLISE MONTAGNA | 150 m² | 139 000 € | 927 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 141 GRANDE RUE | 115 m² | 95 000 € | 827 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BOISSEMINEAUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE LAINS | — | 4 000 € | 76 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES GRANDES FEUILLEES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES FEUILLEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | A LA COTE LAINS | — | 3 822 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE LAINS | — | 20 000 € | 2 €/m² |