Rendement locatif · 24540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsalès (24540)
À Marsalès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 723 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsalès : taxe foncière à 46,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE LION D OR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE LION D OR | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MESTRE BERNAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MESTRE BERNAT | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE LION D OR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 54F LA BIGOTIE | 150 m² | 272 200 € | 1 815 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 31D JEAN GROS | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 9001 BROUMET | 235 m² | 50 000 € | 213 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 125 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 15 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsalès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,6/10185 000 €
140 m²
5,2/10299 500 €
2814 m²
5,0/1029 000 €