Rendement locatif · 76680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montérolier (76680)
À Montérolier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 770 € | 724 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montérolier : taxe foncière à 45,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montérolier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,2/1075 000 €
1893 m²
5,0/1054 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | SAUVEMARE | — | 22 631 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 50 RTE DES MURS | 350 m² | 72 000 € | 206 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RTE DES MURS | — | 8 000 € | 21 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DU MESNIL | 124 m² | 183 400 € | 1 480 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 500 RTE DE L ECOLE | 113 m² | 264 000 € | 2 337 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 30 RTE DU MESNIL | 105 m² | 104 000 € | 991 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 3 PL DE LA GARE | 40 m² | 82 000 € | 2 050 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | FROID TROU | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 81 RTE DE L ECOLE | 104 m² | 183 600 € | 1 766 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 626 RTE DU BOSC AU RENARD | 67 m² | 203 000 € | 3 030 €/m² |