Investir · 76680
Rendement, marché et risques à Montérolier (76680)
Faut-il investir à Montérolier ? Prix médian 1 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montérolier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Montérolier en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montérolier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montérolier avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montérolier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montérolier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montérolier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montérolier
104 m²
6,2/1075 000 €
1893 m²
5,0/1054 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | SAUVEMARE | — | 22 631 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 50 RTE DES MURS | 350 m² | 72 000 € | 206 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RTE DES MURS | — | 8 000 € | 21 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DU MESNIL | 124 m² | 183 400 € | 1 480 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 500 RTE DE L ECOLE | 113 m² | 264 000 € | 2 337 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 30 RTE DU MESNIL | 105 m² | 104 000 € | 991 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 3 PL DE LA GARE | 40 m² | 82 000 € | 2 050 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | FROID TROU | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 81 RTE DE L ECOLE | 104 m² | 183 600 € | 1 766 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 626 RTE DU BOSC AU RENARD | 67 m² | 203 000 € | 3 030 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montérolier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.