Rendement locatif · 32730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montégut-Arros (32730)
À Montégut-Arros, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montégut-Arros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 890 € | 713 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montégut-Arros : taxe foncière à 60,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montégut-Arros (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montégut-Arros.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montégut-Arros — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1952 m²
5,0/1030 000 €
401 m²
3,0/10570 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | A LASCAHOUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 LOT DES MOURLANES | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | A LASGRILLOUERES | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | A LASCAHOUES | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DES PYRENEES | 160 m² | 197 570 € | 1 235 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | A REMILLOU | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DES FONTAINES | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | A BEGOLLE | — | 111 310 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 6 CHEM COTE DE LURUS | 25 m² | 35 400 € | 1 416 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | A RICAUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |