Rendement locatif · 26770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 378 € | 272 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 92 358 € | 447 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 136 338 € | 590 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 186 915 € | 744 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 213 275 € | 728 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pantaléon-les-Vignes : taxe foncière à 32,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pantaléon-les-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
4,0/10184 000 €
110 m²
2,9/10314 000 €
149 m²
2,5/10450 000 €
147 m²
2,5/10442 000 €
149 m²
2,5/10442 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 64 m² | 156 400 € | 2 444 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5033 LES PETITS MARAIS | 76 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 9018 LE POITOU | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 69 m² | 156 000 € | 2 261 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 181 RTE GRAND GRANGE | 115 m² | 303 000 € | 2 635 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 145 CHE DES PETITS MARAIS | 103 m² | 202 500 € | 1 967 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 64 m² | 140 713 € | 2 199 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 121B RTE DES JULIANNES | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |