Rendement locatif · 32300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaut (32300)
À Montaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 860 € | 755 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaut : taxe foncière à 62,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1387 RTE DES PYRENEES | 100 m² | 145 750 € | 1 458 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 72 000 € | 151 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | MARGUILS OUEST | — | 628 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | AUX BOURROUMBAS | — | 56 899 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | GAGE | — | 35 656 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | CAMPAGNOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 723 CHEM DES MARGUILS | 220 m² | 144 591 € | 658 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | AUX MARGUILS | — | 165 000 € | 21 €/m² |
| 3 mai 2023 | Maison | 5058 AU VILLAGE | 85 m² | 210 500 € | 2 477 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 5020 A MARQUEMAL | 162 m² | 160 000 € | 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,9/1039 000 €
117 m²
6,5/1055 000 €
85 m²
6,4/1065 500 €
129 m²
6,3/10177 000 €
112 m²
6,3/10292 000 €