Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Contalmaison (80300)
À Contalmaison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 705 € | 735 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Contalmaison : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE D EN HAUT | 70 m² | 121 100 € | 1 730 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CARRIERE | 65 m² | 164 000 € | 2 524 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE POZIERES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | VALLEE SAINT LEGER | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | ENTRE RTE ET CHEM MARTINPU | — | 5 800 € | 2 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 2 RUE VICAIRE | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 18 RUE DE LA CARRIERE | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 5 RUE VICAIRE | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LA MARGUERITAINE | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 4 RTE DE BAZENTIN | 109 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contalmaison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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