Rendement locatif · 21200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagny-lès-Beaune (21200)
À Montagny-lès-Beaune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montagny-lès-Beaune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 755 € | 837 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagny-lès-Beaune : taxe foncière à 33,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montagny-lès-Beaune (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montagny-lès-Beaune.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny-lès-Beaune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
323 m²
5,0/1045 000 €
90 m²
3,9/10239 000 €
220 m²
3,3/10445 000 €
200 m²
3,2/10445 000 €
372 m²
2,5/101 490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LABORDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE DE LE POIL | 51 m² | 185 000 € | 3 628 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE CHARODON | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 6 IMP DES RUCHES | 141 m² | 424 000 € | 3 008 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES LIGER | 96 m² | 271 500 € | 2 829 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | 6 RUE DU VERNOIS | — | 131 000 € | 156 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA SOLLE | 147 m² | 348 200 € | 2 369 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES GRAVIERES | 81 m² | 640 000 € | 7 902 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA CORVEE FOLLOT | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 42 RUE DE L ESMEIX | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |