Rendement locatif · 21190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merceuil (21190)
À Merceuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 595 € | 810 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merceuil : taxe foncière à 34,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merceuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,1/1090 000 €
170 m²
5,7/10130 000 €
150 m²
5,6/10150 000 €
557 m²
5,0/1059 000 €
118 m²
4,3/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 456 710 € | 3 045 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RUE JACQUES COPEAU | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS COURTOT DE CISSEY | 103 m² | 203 860 € | 1 980 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DU MEIX MARTIN | 151 m² | 356 300 € | 2 360 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES TERRES BLANCHES | — | 12 231 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RUE EDMOND QUANTIN | — | 434 700 € | 171 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU LAC | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | MERCEUIL | — | 100 000 € | 67 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 4 155 € | 1 €/m² |