Rendement locatif · 21200
Rendement locatif à Beaune
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Beaune (21200)
À Beaune, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,8 %, pour un loyer médian d’environ 13,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 718 €/m².
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Rendement brut par typologie à Beaune
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 796 € | 377 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 114 156 € | 620 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 168 516 € | 817 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 231 030 € | 1 031 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 253 460 € | 1 189 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaune : taxe foncière à 44,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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