Rendement locatif · 47150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin (47150)
À Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 200 € | 677 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VIGNOBLE NORD | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SARDINAYRE | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1006 RTE DE ROUET | 179 m² | 192 900 € | 1 078 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 387 RTE DE SAINT QUENTIN | 65 m² | 28 000 € | 431 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 735 CHE DE LA BASTIDE | 117 m² | 264 151 € | 2 258 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2564 RTE DE LACAUSSADE | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 393 CHE DE MONPLAISIR | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 716 RTE DU PICAT | — | 40 000 € | — |
| 24 avr. 2025 | Maison | 513 RTE DU PICAT | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LASBARRADES | — | 9 200 € | 1 €/m² |
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