Rendement locatif · 47150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacaussade (47150)
À Lacaussade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacaussade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 745 € | 658 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacaussade : taxe foncière à 48,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 MOUILLOUS SUD | 16 m² | 95 000 € | 5 938 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PITROU | — | 46 191 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CARREFOUR DE SOUQUES NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1305 RTE DE CANABAZES | 172 m² | 362 530 € | 2 108 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | SAINT PARDOUX | — | 726 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 716 RTE DE MONFLANQUIN | 440 m² | 1 770 110 € | 4 023 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 53 RTE DE VILLENEUVE | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 2450 RTE DE CANABAZES | 250 m² | 346 580 € | 1 387 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 179 RTE DU PECH | 109 m² | 265 000 € | 2 432 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LE BOIS DE NADAL | — | 2 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacaussade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,1/10298 000 €
139 m²
7,0/10170 000 €
138 m²
6,9/10155 000 €
150 m²
6,8/10230 000 €
93 m²
6,6/1086 900 €