Rendement locatif · 47150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monségur (47150)
À Monségur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 370 € | 658 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monségur : taxe foncière à 45,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 464 RTE DE MERLE | 148 m² | 443 500 € | 2 997 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 148 CHE DES ORCHIDEES | 144 m² | 208 000 € | 1 445 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 945 RTE DE LIBOS | 130 m² | 297 630 € | 2 290 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN A VENT | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CAMPARGUES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARENNE | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MONTAUTHEZAC | — | 15 427 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | 2828 RTE DE SAINT AUBIN | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | FONBIGOU | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | PEDELMAS | — | 105 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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