Rendement locatif · 39160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagna-le-Reconduit (39160)
À Montagna-le-Reconduit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montagna-le-Reconduit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 395 € | 727 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagna-le-Reconduit : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montagna-le-Reconduit (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montagna-le-Reconduit.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagna-le-Reconduit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
540 m²
5,3/10670 000 €
122 m²
5,0/10164 000 €
5590 m²
5,0/1014 000 €
200 m²
4,2/10168 000 €
167 m²
3,9/10620 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDS CHAMPS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA COLONIE | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 91 RUE DE LA COLONIE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5055 RUE DES GRANDS PRES | 71 m² | 85 000 € | 1 198 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SUR VIE AUX ANES | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Local | 5000 RUE DES GRANDS PRES | 50 m² | 7 000 € | 140 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AU FOND DU NIEVRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | EN SEAUMONT | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 5100 RUE DES CHEVINIERES | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | EN COUVETANT SOUS LE CHATE | — | 56 € | 1 €/m² |