Rendement locatif · 71480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnat (71480)
À Champagnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 802 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnat : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,1/1061 000 €
75 m²
5,6/1077 000 €
90 m²
5,5/10110 000 €
59 m²
5,4/1055 500 €
110 m²
5,3/1093 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 215 RTE DES GOYS | 120 m² | 172 000 € | 1 434 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES FONTAINES | 95 m² | 113 000 € | 1 190 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 2 668 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 475 RTE DE LA COTE | 65 m² | 167 332 € | 2 575 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 115 RTE DE VAUX | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 70 RTE DE LA VILLE | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 80 RTE DE GOZ DU HAUT | 102 m² | 40 480 € | 397 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 130 RTE DE SEMON | 213 m² | 270 000 € | 1 268 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | GOZ DU HAUT | — | 40 000 € | 163 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 55 CHE DES GOYS | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |