Investir · 39160
Rendement, marché et risques à Montagna-le-Reconduit (39160)
Faut-il investir à Montagna-le-Reconduit ? Prix médian 1 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagna-le-Reconduit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 141 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montagna-le-Reconduit en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagna-le-Reconduit :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagna-le-Reconduit avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagna-le-Reconduit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagna-le-Reconduit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDS CHAMPS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA COLONIE | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 91 RUE DE LA COLONIE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5055 RUE DES GRANDS PRES | 71 m² | 85 000 € | 1 198 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SUR VIE AUX ANES | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Local | 5000 RUE DES GRANDS PRES | 50 m² | 7 000 € | 140 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AU FOND DU NIEVRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | EN SEAUMONT | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 5100 RUE DES CHEVINIERES | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | EN COUVETANT SOUS LE CHATE | — | 56 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagna-le-Reconduit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montagna-le-Reconduit
540 m²
5,3/10670 000 €
122 m²
5,0/10164 000 €
5590 m²
5,0/1014 000 €
200 m²
4,2/10168 000 €
167 m²
3,9/10620 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagna-le-Reconduit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.