Rendement locatif · 39160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balanod (39160)
À Balanod, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Balanod et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 425 € | 765 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balanod : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Balanod (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Balanod.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balanod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2800 m²
6,5/1055 000 €
9000 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 88 GRANDE RUE | 89 m² | 136 057 € | 1 529 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | AU SEIGE | — | 37 776 € | 48 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRANGE DU MARAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PRE DE VAUBIN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 AU SEIGE | 91 m² | 215 600 € | 2 370 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 594 RTE DE SAINT AMOUR | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 700 RTE DE VERIA | 101 m² | 251 200 € | 2 488 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 88 000 € | 6 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 390 RTE DE VERIA | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Local | 5187 CHAMP CURA | 700 m² | 330 000 € | 472 €/m² |