Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnes-en-Saosnois (72260)
À Avesnes-en-Saosnois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 845 € | 637 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-en-Saosnois : taxe foncière à 36,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT VILLECHARTRES | 196 m² | 208 000 € | 1 062 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE BELLESIVIERE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE GUERINE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PRE DU CORMIER | — | 41 490 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DU PATIS | 46 m² | 39 000 € | 848 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 3 LA PETITE CROIX | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LES GROUAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 3 IMP DU GUIBRY | 74 m² | 51 000 € | 690 €/m² |
| 24 nov. 2022 | Terrain | L ETANG | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2021 | Terrain | LA GAILLARDERIE | — | 1 € | 1 €/m² |