Investir · 47160
Rendement, marché et risques à Monheurt (47160)
Faut-il investir à Monheurt ? Prix médian 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monheurt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
645 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Monheurt en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monheurt :
Le rendement locatif brut indicatif à Monheurt avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monheurt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monheurt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monheurt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Monheurt
500 m²
5,0/1085 000 €
155 m²
5,0/10189 900 €
130 m²
4,7/1095 000 €
145 m²
4,3/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 80 RUE PARDAILLAN | 67 m² | 48 500 € | 724 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LABEYRIE | — | 122 101 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 AU BOURG | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1156 CHE DES ILES | 120 m² | 207 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1790 RTE DU BANNIEU | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 164 RUE PIVACHE | 110 m² | 108 000 € | 982 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 105 RUE DE L'EGLISE DE MONLUC | 96 m² | 96 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | HAMEAU DE MONLUC | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 7 000 € | 21 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | BOYER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monheurt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.