Investir · 03140
Rendement, marché et risques à Monestier (03140)
Faut-il investir à Monestier ? Prix médian 1 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monestier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Monestier en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monestier :
Le rendement locatif brut indicatif à Monestier avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monestier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monestier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE THELIEN | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA COURCELLE | 123 m² | 77 000 € | 627 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LERIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 21 RUE DU VIEUX BOURG | 197 m² | 179 540 € | 912 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 24 RTE DE THELIEN | 54 m² | 183 520 € | 3 399 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA TOUR DE VINIERE | — | 51 300 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU PLAN D EAU | 140 m² | 138 500 € | 990 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU CHIRET | 46 m² | 172 500 € | 3 750 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA PIRAUBE | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 19 RUE DES VALLONS | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monestier
1528 m²
7,0/1085 000 €
4545 m²
7,0/1015 000 €
300 m²
6,6/1065 000 €
80 m²
6,4/10128 400 €
100 m²
6,4/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monestier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.