Rendement locatif · 03140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleuriel (03140)
À Fleuriel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 870 € | 653 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleuriel : taxe foncière à 33,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CARDEUX | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU PAVILLON | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 34 RTE DE CHANTELLE | 45 m² | 134 800 € | 2 996 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 4 LE CORGENAY | 333 m² | 624 000 € | 1 874 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 CHE DES GRANDES BONNES | 88 m² | 57 500 € | 654 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 38 RTE DE CHANTELLE | 140 m² | 171 000 € | 1 222 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 53 RTE DE CHANTELLE | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 57 RTE DE SAINT POURCAIN | 110 m² | 126 000 € | 1 146 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | BRANSATS MALIGNATS | — | 64 180 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | CHAMP POUZIN | — | 24 185 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleuriel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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