Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gilles (28260)
À Gilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 125 € | 1 048 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gilles : taxe foncière à 43,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gilles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gilles.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 7T RUE NEUVE | — | 65 000 € | 70 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 129A RUE DE LA CORRESPONDANCE | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 2T RUE DE LA GARE | — | 57 000 € | 56 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE BREVAL | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 RUE MOUILLEE | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES DE L ETANG | 130 m² | 423 000 € | 3 254 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 GR GDE RUE | 220 m² | 530 000 € | 2 410 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE NEUVE | 113 m² | 221 500 € | 1 961 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 88 RUE DE LA COTE VERTE | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 31 GR GDE RUE | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
8,1/10105 800 €
83 m²
8,1/10199 400 €
41.28 m²
8,0/1095 400 €
59 m²
7,9/10147 843 €
41 m²
7,9/1096 900 €