Rendement locatif · 60190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachelle (60190)
À Lachelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 552 € | 333 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 109 872 € | 548 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 162 192 € | 722 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 222 360 € | 910 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 245 480 € | 944 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachelle : taxe foncière à 48,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
880 m²
7,0/10100 000 €
880 m²
6,7/1099 000 €
135 m²
6,5/10254 000 €
98 m²
6,2/10195 000 €
96 m²
6,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE TRAVERSIERE | 102 m² | 130 001 € | 1 275 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAINT TERNUT | — | 817 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D'HUMIERES | 102 m² | 269 180 € | 2 640 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARDIN PREVOST | — | 680 000 € | 124 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARDIN PREVOST | — | 4 432 670 € | 803 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU CAMP ROLLAND | 86 m² | 357 150 € | 4 153 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 80 CHE DEPARTEMENTAL 80 | 429 m² | 220 000 € | 513 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AIGUISY | — | — | — |
| 26 août 2025 | Terrain | LA RUELLE DE COMPIEGNE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |