Rendement locatif · 02270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monceau-lès-Leups (02270)
À Monceau-lès-Leups, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 035 € | 682 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monceau-lès-Leups : taxe foncière à 49,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LES USAGES AU CHEM ENTONNO | — | 2 700 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 26 RUE DU RIEZ | 121 m² | 47 000 € | 389 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EVENTURE | 46 m² | 6 000 € | 131 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 2 IMP DES USAGES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DES LEUPS | 113 m² | 152 600 € | 1 351 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DE VILLE | 136 m² | 116 000 € | 853 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 9 RUE DU BOIS BRULE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LA HAIE DES BOEUFS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LA GRAND-CROIX | — | 440 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceau-lès-Leups — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,0/10197 900 €