Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Versigny (02800)
À Versigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 065 € | 682 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Versigny : taxe foncière à 46,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 GRANDE RUE | 82 m² | 124 600 € | 1 520 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 49 GRANDE RUE | 130 m² | 178 870 € | 1 376 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE RIEZ | — | 9 000 € | 15 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES PREUX | 139 m² | 140 000 € | 1 008 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 52 GR GRANDE RUE | 100 m² | 207 500 € | 2 075 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 80 m² | 86 500 € | 1 082 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 9 RUE DES PREUX | 110 m² | 172 700 € | 1 570 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | — | 18 312 € | 24 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA CROIX GEORGETTE | 111 m² | 68 000 € | 613 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LE TOUR DE VILLE | — | 32 088 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Versigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,4/10149 000 €
160 m²
6,4/10292 900 €
130 m²
6,0/10415 000 €
211 m²
6,0/10198 000 €
70 m²
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