Rendement locatif · 31510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pé-d'Ardet (31510)
À Saint-Pé-d'Ardet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 900 € | 633 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pé-d'Ardet : taxe foncière à 31,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MONTJOIE | 85 m² | 100 700 € | 1 185 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE L'ESCAREROUS | 163 m² | 262 510 € | 1 611 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | 2 CHE DE L'ESCAREROUS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | MARRET | — | 3 554 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 4 CHEM DE LA COUR DE CAMPELS | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 10 CHEM DE L'ESCAREROUS | 154 m² | 270 500 € | 1 757 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 21 RTE DE FRONSAC | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | PE DESTAING | — | 2 928 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | MARRET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LACOMANY | — | 1 € | 1 €/m² |