Rendement locatif · 78470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Milon-la-Chapelle (78470)
À Milon-la-Chapelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 42,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 200 € | 471 €/mois | 42,8 % |
| T2 | 42 m² | 25 200 € | 775 €/mois | 36,9 % |
| T3 | 62 m² | 37 200 € | 1 022 €/mois | 33,0 % |
| T4 | 85 m² | 51 000 € | 1 289 €/mois | 30,3 % |
| Maison | 95 m² | 469 300 € | 1 521 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Milon-la-Chapelle : taxe foncière à 23,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milon-la-Chapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10725 000 €
185 m²
6,9/10730 000 €
185 m²
6,8/10734 000 €
215 m²
6,3/10985 000 €
462 m²
5,8/102 250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | VERT COEUR | — | 1 100 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE BEAUREGARD | 59 m² | 333 520 € | 5 653 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | 5 RTE DE SAINT LAMBERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 29 RTE DES BUISSONS | 52 m² | 350 000 € | 6 731 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | LES CHAMPS DE HAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 5 RTE DE SAINT LAMBERT | 460 m² | 1 111 641 € | 2 417 €/m² |
| 6 juil. 2021 | Maison | 15 RTE DE CHEVREUSE | 233 m² | 732 740 € | 3 145 €/m² |
| 6 mai 2021 | Terrain | LES CHAMPS DE HAUT | — | 520 000 € | 124 €/m² |
| 21 janv. 2021 | Maison | 5001 ILE DU MOULIN DE LA MACHIN | 50 m² | 1 400 000 € | 28 000 €/m² |
| 22 déc. 2020 | Maison | 1 RTE DE ROMAINVILLE | 309 m² | 2 197 400 € | 7 112 €/m² |